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Achat CREST 26400
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A VENDRE à CREST ? Propriété d'exception avec vue panoramique sur la Vallée de la Drôme,
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A VENDRE à CREST ? Propriété d'exception avec vue panoramique sur la Vallée de la Drôme,

CREST 26400
519 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Réf : 2572
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de CREST (26400), découvrez cette magnifique propriété offrant une vue dominante et spectaculaire sur la Vallée de la Drôme, les Trois Becs et le massif du Ve... Voir plus
157 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
4 parking(s)
A VENDRE à CREST ? Propriété d'exception avec vue panoramique sur la Vallée de la Drôme,

Descriptif

Réf : 2572
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de CREST (26400), découvrez cette magnifique propriété offrant une vue dominante et spectaculaire sur la Vallée de la Drôme, les Trois Becs et le massif du Ve... Voir plus
157 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
179 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
0
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Année construction
1982
Salle(s) de bains
2
WC
2
Accès Bus
5 min
Accès Gare
8 min
Accès Ecole
5 min
Distance Train
38.00 km
Distance Commerces
3.00 km
Surface terrain
9000 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 179 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3390€

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549 900 €
COUP DE COEUR !
Superbe propriété de 160 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 4 606 m², agrémentée d'une piscine et d'espaces naturels préservés. Située à seulement 5 minutes de Crest, cette demeure profite d'un écrin de verdure rare, bordée par un ruisseau qui ajoute charme et sérénité au lieu.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, où calme absolu, intimité totale et cadre de vie privilégié se conjuguent à merveille. Une véritable invitation à profiter de la nature, dans un environnement unique et harmonieux.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée bibliothèque de 23 m² , un séjour-salon de 40 m², ouvert sur le jardin, une cuisine de 12 m², 2 chambres de 13 et 15 m², un bureau, une salle d'eau et un WC.

A l'étage:
2 chambres (15 m² et 13 m²) et une salle d'eau WC.

Au sous-sol:
Un très grand garage de 60 m² , une buanderie , 2 pièces supplémentaires , un atelier, une cave et le local technique de la piscine.

Venez dès maintenant découvrir toutes les particularités de cette superbe propriété dans votre agence GUY HOQUET CREST.
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Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes

En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de toutes les commodités.

D'une surface d'environ 257 m² sur 10 pièces, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation : actuellement composé de 4 chambres et de beaux volumes, il permet facilement la création de plusieurs logements indépendants, une maison d'hôtes ou un projet locatif rentable.

Entièrement rénovée en 2003, la propriété bénéficie d'une base saine et confortable, avec chauffage central au gaz de ville.

Les atouts :

Emplacement central recherché
Cachet de l'ancien (pierre, remparts)
Possibilité de division en plusieurs lots
Terrasse sans vis à vis
Cave
Idéal investissement locatif ou activité touristique

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de rentabilité dans un cadre authentique et recherché.

N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller GUY HOQUET CREST pour découvrir cette propriété.
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE, PROPRIÉTÉ CHARMANTE AU CALME !! 495 000 €
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CHABRILLAN 26400
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À VENDRE, PROPRIÉTÉ CHARMANTE AU CALME !! 495 000 €

Située sur la commune de Chabrillan, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Trois Becs ainsi que sur la Tour de Crest.
Implantée sur un terrain de 1 991 m², elle offre un cadre naturel agréable, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur à exploiter.
Elle se compose de deux habitations :
* Une bâtisse en pierre à rénover entièrement (anciennement habitée), offrant un fort potentiel avec plus de 110 m² habitables possibles, ainsi que des dépendances attenantes (idéal gîte, maison d'amis ou projet annexe).
* Une maison principale construite en 1996, en bon état général, d'environ 125 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Lumineuse et bien exposée, elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine, parfaite pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant.

Les + :
- Terrain de 1 991 m²
- Belle vue dégagée
- Double habitation (idéal projet familial ou locatif)
- Maison en bon état
- Fort potentiel d'aménagement
- Cadre champêtre calme

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie au coeur de la nature
Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial(952 087 104 ROMANS).
Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur Lucile BERNARD

Votre conseiller

Lucile BERNARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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